A EmCasa, proptech que combina tecnologia e profissionais contratados e qualificados pela própria empresa para melhorar a experiência de compra e venda de imóveis, realizou uma pesquisa inédita em parceria com a Brain Inteligência Estratégica para compreender as principais motivações dos brasileiros na hora de trocar de imóvel. Foram ouvidas 1.611 pessoas, de todas as regiões do Brasil, de 18 a 65 anos, e de diferentes faixas de renda, no período de julho de 2021.
Nas principais constatações, destaca-se a importância que os integrantes da família têm na decisão de iniciar a busca por um novo lar. O levantamento identificou que 61% das famílias no Brasil possuem filhos e, dessas, 35% afirmam desejar mudar de casa por conta deles.
André Gustavo Fusetto, cliente da EmCasa, é exemplo desse cenário. Junto com a esposa e os dois filhos, ele vivia em um apartamento de dois quartos e, há algum tempo, já sentia a necessidade de ter mais um quarto e espaço, para garantir mais conforto para as crianças, além de um condomínio que oferecesse estrutura de lazer para eles. Com a pandemia e o home-office que veio com ela, um novo imóvel se tornou mais urgente: “Conseguimos vender nosso imóvel e encontrar um apartamento no mesmo bairro, com três quartos e até área específica para a estação de trabalho remoto. Mais do que uma compra, trata-se de um projeto de vida”, resume ele.
O desejo de mudar de imóvel devido aos filhos também varia de acordo com a renda familiar. Em casas com renda até R$4 mil, 35% contam que já pensaram em mudar por conta dos descendentes. Em lares em que a renda varia de R$4 mil a R$11 mil, o número varia para 36%, enquanto que em famílias com rendimentos acima de R$11 mil a porcentagem cai para 27%.
A pesquisa trouxe ainda um panorama importante sobre a atual configuração das residências no Brasil. Foi identificado que 59% dos entrevistados possuem casa própria e 31% moram de aluguel, sendo que 88% moram com pelo menos uma pessoa (veja já gráfico). Destes, 82% possuem vínculo familiar com as pessoas que moram em seu imóvel, 9% têm vínculo amoroso, 7% afirmam não ter nenhum vínculo e 2% possuem vínculo de amizade.
Aspectos importantes na escolha de um novo imóvel
Quando os entrevistados foram questionados sobre quais os três aspectos mais importantes para a escolha de um imóvel, destacaram-se localização (mencionado por 69%), valor do imóvel (47%) e segurança da região (55%). Ser perto da escola dos filhos foi lembrado por 14% dos entrevistados.
Alguns questionamentos da pesquisa indicam ainda o que está por trás desse desejo de mudança, principalmente no contexto da pandemia. Perguntados se o contexto da Covid-19 fez com que pensassem em mudar de casa para ver modificada alguma configuração do seu imóvel, 16% responderam que sim. Desses, 58% disseram que cogitaram mudar para um imóvel maior; 11% para um imóvel com mais quartos; 9% para um imóvel com varanda ou quintal; e 9% para um imóvel com mais áreas de lazer.
